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2023-10-10近兩年來(lái)，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，國(guó)家與各地政府都在出臺(tái)相應(yīng)的政策，其中最為明顯就是住房公積金的調(diào)整。
這不？最近國(guó)家又出臺(tái)了住房公積金新政策，將于2024年8月全面執(zhí)行！
上海、安徽等地也接連出臺(tái)了多項(xiàng)公積金惠民政策，每一項(xiàng)都跟大家息息相關(guān)，趕緊來(lái)看看吧～
01、住房公積金
個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”
10月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于整合住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)推動(dòng)“亮碼可辦”工作的通知》。
政策原文：
《通知》中明確，2023年8月底前，相關(guān)功能在全國(guó)住房公積金小程序和全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線運(yùn)行，“亮碼可辦”推廣使用。
在住房公積金繳存人申請(qǐng)開(kāi)具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個(gè)人證明時(shí)，向其提供實(shí)時(shí)在線開(kāi)具、后臺(tái)自動(dòng)查驗(yàn)等服務(wù)，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項(xiàng)紙質(zhì)證明，實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。
原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時(shí)有效，過(guò)渡期1年；2024年8月起，全面實(shí)行住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。
此外，還提出精簡(jiǎn)整合證明材料、調(diào)整證明開(kāi)具方式、暢通窗口查驗(yàn)功能、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程、健全協(xié)同工作機(jī)制五項(xiàng)工作任務(wù)。
02、公積金貸款、提取均有變化
10月7日正式執(zhí)行
近期，上海市接連印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的通知》與《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》。
其中《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的通知》明確，對(duì)借款人購(gòu)買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長(zhǎng)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。
政策原文：
《通知》明確，所購(gòu)存量住房房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)“35減房齡”的計(jì)算規(guī)則調(diào)整為不超過(guò)30年；所購(gòu)存量住房房齡為20（含）至35年之間的，住房公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)15年調(diào)整為不超過(guò)“50減房齡”。
同步，上海市住房公積金管理委員會(huì)也印發(fā)了《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》，對(duì)納入本市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目實(shí)施住房公積金支持政策。
政策原文：
該《通知》主要包括3個(gè)重點(diǎn)：
一、支持購(gòu)買更新改造后房屋公積金提取
業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人或公有住房承租人，下同）購(gòu)買改造后具備交易條件的房屋（含增加面積），可以提取住房公積金支付實(shí)際購(gòu)房款。
二、支持項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租房公積金提取
業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租賃住房過(guò)渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)貼后個(gè)人承擔(dān)的租金。
三、擴(kuò)大提取申請(qǐng)人范圍
提取申請(qǐng)人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無(wú)逾期的條件。
03、安徽住房公積金有變
10月8日正式執(zhí)行
2023年10月，安徽省省直住房公積金管理分中心印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。
政策原文：
《通知》中自2023年10月8日正式執(zhí)行，其中重點(diǎn)包括：
一、住房公積金貸款方面
1、支持購(gòu)買居住類綠色建筑
繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買一星級(jí)及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20％，上浮后貸款額度不得超過(guò)合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。
2、調(diào)整貸款計(jì)算基數(shù)
支持新市民、青年人剛性購(gòu)房需求，省直住房公積金繳存職工在合肥市購(gòu)買首套自住住房的，在省直分中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。
3、延長(zhǎng)二手房貸款年限
二手房住房公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年且貸款年限與房屋年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)60年。
房屋年限在10年以內(nèi)的，首付款不低于房?jī)r(jià)的20%；
房屋年限超過(guò)10年在20年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的30%；
房屋年限超過(guò)20年在30年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的40%；
房屋年限超過(guò)30年在40年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的50%；
房屋年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)材料為準(zhǔn)。
二、住房公積金提取方面
1、推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措
將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存職工在累計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際已還貸款本息時(shí)可隨時(shí)提取公積金。
2、擴(kuò)大加裝電梯提取支持范圍
將繳存職工提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。
3、繳存職工每年可按不同提取類型申請(qǐng)?zhí)崛」e金
繳存職工家庭公積金貸款未結(jié)清的，按原政策執(zhí)行。
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